5월 실거래가 대비 현재 등록된 매매 호가가 높게 형성되어 장기 가치가 기대됨.
5월 1층 실거래가 27.5억 원 대비 9월 기준 유일한 매매 호가가 34억 원으로 높게 유지되고 있습니다. 매물 수가 1건에 불과하여 장기 소유자들의 매도 보수성이 관찰되며 우수한 입지 가치가 반영된 것으로 보입니다.
판단을 바꿀 조건
향후 신규 등록되는 매매 호가가 5월 실거래가 수준 이하로 조정되어 매물이 등록되는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-09-25 · 목동신시가지(7단지) · 전용 89.05㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 27.5억 (2026-05-20)최저호가 34억호가 괴리 +23.6%자료 갱신 2026. 9. 25. 오전 12:32:22 KST · 향후 3개월 관점
실거래가와 호가의 괴리가 크고 거래가 정체되어 있어 추격 매수는 신중해야 함.
5월 27.5억 원 실거래 이후 4개월 이상 지난 시점에서 호가는 34억 원으로 6.5억 원 높게 형성되어 있습니다. 단 1건의 매물만 존재하고 전세 매물은 없어 실제 거래로 이어질지 불확실하며 가격 부담이 큽니다.
판단을 바꿀 조건
34억 원 수준의 호가로 실제 매매 거래가 성사되어 실거래가로 등재되는 경우
4개월의 시차와 단 1건의 매물 데이터로 시장의 방향성을 확정하기 어려움.
5월 1층 실거래가(27.5억)와 9월 최저 호가(34억) 사이에 4개월의 시차가 존재합니다. 표본이 매매 매물 1건, 전세 매물 0건으로 극히 적어 통계적 유의성이 낮으며, 층수 차이에 따른 보정 효과도 고려해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
다수의 신규 매물이 등록되어 호가 분포가 형성되거나 추가 실거래 데이터가 축적되는 경우
실거래가 대비 높은 호가와 매물 부족으로 인해 선뜻 매수 결정을 내리기 어려운 상황임.
5월 실거래가인 27.5억 원을 기준으로 자금 계획을 세웠으나, 현재 유일한 매매 호가는 34억 원으로 예산을 크게 초과합니다. 전세 매물도 없어 임차 진입도 불가능해 관망하며 자금 상황을 점검해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
본인의 감당 가능한 예산 범위 내로 매매 호가가 조정되어 매물이 출현하는 경우
전세 매물이 전무하여 전세 유지나 매수 전환 모두 선택지가 제한적인 대기 상태임.
현재 전세 등록 매물이 0건이어서 전세 시세 파악조차 불가능합니다. 매매 호가는 5월 실거래보다 훨씬 높은 34억 원에 단 1건만 있어, 거주 안정을 위한 신규 진입이나 계약 갱신 여부를 판단하기 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
전세 매물이 신규 등록되어 시장 평균 전세가율을 파악할 수 있게 되는 경우
전세 매물 부재와 매매-호가 간 큰 격차로 투자금 산정 및 수익성 분석이 불가능함.
매매 호가는 34억 원이나 전세 호가 정보가 없어 전세가율을 파악할 수 없습니다. 5월 실거래가인 27.5억 원과 비교해도 갭 투자를 위한 초기 자금 규모를 예측하기 어려우며, 임대 수요를 검증할 데이터가 부족합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 매물이 출시되어 구체적인 전세 호가와 임대차 시장의 가격선이 확인되는 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗