우수한 입지 가치와 실거래 이력이 보여주는 장기적 잠재력
2026년 6월 40.4억 원의 실거래 기록은 이 단지의 높은 가치와 선호도를 보여줍니다. 현재 매매 최저 호가가 34.9억 원으로 등록되어 있으나, 대치동이라는 입지적 선호도와 장기적인 가치 상승 가능성을 고려할 때 여전히 긍정적인 전망을 유지합니다.
판단을 바꿀 조건
매매 최저 호가가 지속적으로 하락하고 전세 호가마저 동반 약세를 보이는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-09-21 · 한보미도맨션 · 전용 84.48㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 40.4억 (2026-06-06)최저호가 34.9억호가 괴리 -13.6%자료 갱신 2026. 9. 21. 오전 12:31:18 KST · 향후 3개월 관점
실거래가 대비 낮은 호가와 매물 등록 상황이 보여주는 하방 압력
6월 실거래가인 40.4억 원에 비해 9월 현재 최저 호가는 34.9억 원으로 차이가 납니다. 매물 등록 건수가 74건에 달하는 상황에서 매수자들의 신중한 태도가 관찰되며, 당분간 가격 조정 가능성을 경계해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
최저 호가 수준에서 실제 거래가 체결되고 매물 수가 감소세로 전환되는 경우
3개월의 시차와 매물 중복 가능성을 고려한 신중한 접근 필요
6월의 40.4억 원 실거래와 9월의 최저 호가 34.9억 원 사이에는 약 3개월의 시차가 존재하므로 이를 단순 시계열 변화로 해석하기 어렵습니다. 또한 74건의 매매 매물에는 중복 가능성이 있어 실제 매물 규모에 대한 추가 확인이 필요합니다.
판단을 바꿀 조건
시차가 좁혀진 최근 실거래 데이터의 추가 확인 및 중복 매물을 제외한 실제 매물 수 파악 시
높은 진입 장벽과 호가 차이를 감안한 관망세 유지
과거 실거래가는 40.4억 원이었으나 현재 최저 호가는 34.9억 원으로 나타나 자금 계획 수립에 신중함이 요구됩니다. 전세 최저 호가도 11억 원으로 자금 부담이 크기 때문에, 실제 거래 가능한 매물의 상태와 가격 추이를 더 지켜보고자 합니다.
판단을 바꿀 조건
실제 거주 가능한 매물의 호가가 예산 범위 내로 조정되고 거래가 활성화되는 경우
전세가 대비 높은 매매가 부담으로 전세 유지 선호
매매 최저 호가는 34.9억 원인 반면 전세 최저 호가는 11억 원 수준으로, 매매와 전세 간의 가격 격차가 매우 큽니다. 주거 안정 비용 측면에서 무리하게 매수하기보다는 현재의 전세 계약을 유지하는 편이 합리적이라고 판단합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 가격이 급격히 상승하여 매매와의 격차가 좁혀지거나 매매 호가가 크게 조정될 경우
낮은 전세가율과 매물 부담으로 인한 투자 매력 저하
매매 최저 호가 34.9억 원 대비 전세 최저 호가는 11억 원으로 갭이 커 초기 투자 자금 부담이 상당할 수 있습니다. 매매 매물 74건 대비 전세 매물은 24건으로 상대적으로 적으나, 투자 대비 수익률을 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 상승하여 갭이 축소되거나 매매 호가의 추가적인 조정이 이루어질 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗